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Year: 2018

Réfection bitume

Réfection bitume

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Après avoir joué aux plombiers/terrassiers, le conseil syndical (représenté par Marc, Thierry et Yannick) continue les travaux. Maintenant, réfection du bitume du chemin piétonnier à l’arrière de la résidence. Plusieurs trous ont été bouchés entre l’escalier du N°5 et l’escalier du N°3/1. Un sceau complet de 25Kg a été utilisé.

Il faut nettoyer le trou, puis emplir avec le bitume :

 

Puis tasser avec une masse : 

Et voila, le sceau est vide, plusieurs trous ont été comblés. C’est terminé. Ouf !

Ces sorties du week-end contribuent à réduire les charges travaux pour tout le monde.

Réparation fuite d’eau dans les espaces verts (2)

Réparation fuite d’eau dans les espaces verts (2)

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Suite des travaux de plomberie/terrassement de la semaine dernière, Le conseil syndical reprend ses activités de week-end. Aujourd’hui, sont présents Albert, Marc, Thierry et Yannick. Réunion de chantier avec le matériel neuf avant de commencer.

Une fois les mesures prises, mise en place des nouveaux raccords, tuyau et bouche d’arrosage.

Après avoir vérifié l’étanchéité, ils comblent le fond du trou avec du sable. Pour être certain qu’il n’y a plus de fuite, le trou ne sera totalement comblé que plus tard après une ultime vérification.

Toujours plein d’entrain, comme une autre bouche d’arrosage était totalement enfouie sous la terre, nos joyeux drilles sont allé la remplacer :

Voila une après midi qui commence bien. Ils vont maintenant s’occuper de combler des trous dans le bitume du chemin piétonnier à l’arrière de la résidence.

Le lendemain la même équipe est retourné sur place pour finir le travail. Les trous ont été rebouchés avec beaucoup du sable, puis avec une couche de terreau. Du gazon a été ensuite semée.

Le travail sur ces bouches d’arrosage est maintenant terminé.

 

Réparation fuite d’eau dans les espaces verts (1)

Réparation fuite d’eau dans les espaces verts (1)

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Un trou s’était formée dans les espaces verts au pied du bâtiment T. Le trou était suffisamment large et profond pour présenter un danger si un enfant y tombait. Après en avoir identifié la cause : une fuite d’eau, des membres du conseils syndical sont allé voir de plus près.

Ils (Marc, Thierry et Yannick) ont creusé au pied d’une « bouche d’arrosage » pour dégager le raccord responsable de la fuite.Les bouches d’arrosage sont des points d’eau répartis dans les espaces verts, servant pour l’arrosage ou le nettoyage des parties communes extérieurs de la résidence.

Ils ont démonté les pièces usée pour pouvoir aller en acheter des neuves.

En attendant d’avoir les pièces de remplacement, le chantier a été protégé et signalé par des cônes de chantier.

Et comme il leur restait de l’énergie, ils ont cassé une souche d’un ancien peuplier.

La suite, la semaine prochaine.

Permanence conseil syndical pour interphones

Permanence conseil syndical pour interphones

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Dans le cadre du prochain remplacement des interphones, vous êtes invités à choisir votre poste intérieur avant le vendredi 8 juin.
Le conseil syndical dispose de postes factices vous permettant de les visualiser avant votre choix. Si vous êtes intéressés, vous pouvez contacter un membre du conseil syndical.

Par ailleurs, le conseil syndical assurera deux permanences de présentation dans le local du conseil syndical situé au n°2 allée des noisetiers (Bât D, à droite après la barrière) niveau -2 dans le sas des portes d’accès aux caves et parking. Nous vous attendons les

  • Samedi 2 juin de 11h à 12h et
  • Mercredi 6 juin de 19h à 20h

Pour rappel, vous pouvez retrouver la liste des modèles disponibles sur l’article précédent.

Informations concernant le changement des interphones

Informations concernant le changement des interphones

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Conformément au vote lors de la dernière Assemblée Générale, les interphones vont être remplacés par des vidéophones, et votre conseil syndical a sélectionné dans le cadre du budget voté, l’entreprise DIMAPHONIE pour son offre tarifaire, ses prestations et sa réactivité.

Pour rappel :

  • la répartition des dépenses d’installation de la platine extérieur et câblerie se fera en parts individuelles, c’est à dire une répartition égalitaire entre les appartements d’un même escalier, indépendamment des tantièmes, comme prévu pour ce type d’équipement qui entre dans le cadre du critère d’utilité
  • le poste à l’intérieur de votre appartement est obligatoirement à changer. Il sera facturé à chaque copropriétaire en fonction de son choix de modèle

Concrètement, ce remplacement comporte plusieurs phases :

  1. Recueil du choix des postes intérieurs de chaque copropriétaire avant le 8 juin
  2. Installation des postes intérieurs : 1 seul rendez-vous inclus par appartement, et en cas d’absence, le 2ème rendez-vous spécifique serait à votre charge (environ 100€)
  3. Installation et câblage des platines extérieures et mise en service

L’installation nécessitera entre 2 et 4 jours selon les escaliers et débutera début septembre. Vous serez averti des dates d’intervention suffisamment en amont afin que vous puissiez vous organiser pour être présent ou laisser vos clefs (à un voisin ou à un membre du conseil syndical)

Dans un 1er temps, vous devez donner votre choix de poste intérieur, impérativement avant le 8 juin 2018. A défaut, sans retour de votre choix avant cette date, il vous sera affecté un poste AUDIO à 59€.

Ci-dessous, les différents modèles de postes intérieurs proposés, détaillés avec leur prix et les caractéristiques techniques. Par ailleurs le conseil syndical tient à votre disposition des postes factices pour mieux les visualiser le cas échéant. Pensez à vérifier les dimensions de votre emplacement par rapport à votre choix d’appareil.
Nota : Tous les modèles sauf le n°1 sont avec boucle magnétique pour les porteurs de prothèses acoustiques

  1. Poste d’appartement AUDIO avec combiné, Blanc (L95 x H2015 x E58 mm) : 59€ TTC
    poste simple audio avec combiné décrochable raccordé par un cordon spiralé (comme les interphones actuels)
    site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC AUDIO ref 2638
  2. Poste d’appartement VIDEO Mini avec combiné écran 4,3 pouces couleur mural, Blanc brillant (L175 x H160 x E22 mm) : 250€ TTC
    poste vidéo couleur avec combiné décrochable raccordé par un cordon spiralé (comme les interphones actuels mais en vidéo)
    site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC VIDEO  MINI Combine ref 6701W
  3. Poste d’appartement VIDEO Mini mains Libres écran 4,3 pouces couleur mural, Blanc brillant (L115 x H160 x E22 mn) : 290€ TTC
    poste vidéo couleur mains libre, pas de combiné à décrocher, haut parleur intégré et il suffit de parler devant l’appareil après avoir appuyé sur le bouton de réponse
    site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC VIDEO MINI Mains Libre ref 6721W/BM
  4. Poste d’appartement VIDEO Maxi mains Libres écran 7 pouces couleur mural, Blanc brillant (L223 x H124 x E25 mn) : 480€ TTC
    poste vidéo couleur mains libre, pas de combiné à décrocher, haut parleur intégré et il suffit de parler devant l’appareil après avoir appuyé sur le bouton de réponse. Attention, pour ce modèle plus large, vérifiez bien les dimensions de votre emplacement.
    site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC VIDEO MAXI Mains Libre ref 6801W/BM
  5. Poste d’appartement VIDEO Mini mains Libres WIFI écran 4,3 pouces couleur mural, connectable en WIFI à une Box internet permettant de renvoyer les appels sur des postes fixes ou GSM Blanc brillant (L115 x H160 x E22 mn) : 500€ TTC
    poste vidéo couleur mains libre, pas de combiné à décrocher, haut parleur intégré et il suffit de parler devant l’appareil après avoir appuyé sur le bouton de réponse. La fonction WI-FI permet de transférer les appels vers un GSM à condition d’avoir une box internet
    site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC VIDEO Mini Mains Libre avec WI-FI ref 6741W/BM

Téléchargement du formulaire à retourner au Syndic par courrier postal ou mail.

Réparation bitume

Réparation bitume

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Ce samedi 19 mai, Marc et Yannick du conseil syndical ont joué les cantonniers sous le soleil !

Nous avons essayé un produit de réparation bitume à froid (rouge ou noir) que l’on trouve facilement dans les magasins de bricolage. Le poteau à côté de la sortie d’Augusta a été proprement re-scellé et deux réparations ont été réalisées dans la descente du parking.

Il faut attendre quelques jours pour le séchage. Si cela tient dans le temps, nous pourrons à moindre cout (environ 30€ le pot de 25kg) continuer à boucher les trous sous la passerelle.

à suivre…