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Tag: Intervention société extérieure

Focus sur les travaux d’étanchéité : les premières projections de nos paliers et escaliers réhabilités

Focus sur les travaux d’étanchéité : les premières projections de nos paliers et escaliers réhabilités

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Travaux d’étanchéité : Un nouveau visage pour nos escaliers et paliers extérieurs

Suite à l’Assemblée Générale du 7 avril dernier, les travaux de réfection d’étanchéité des paliers extérieurs ont été votés.

Ces travaux sont aussi l’occasion de reprendre l’esthétique des escaliers nord et des paliers extérieurs. Pour nous aider à nous projeter, l’architecte nous a transmis des simulations visuelles générées par intelligence artificielle (IA).

📸 Aperçu Avant / Après

Les Image ci dessous, sont des images de synthèse non contractuelle – Intentions architecturales.

Avant
Après – projection visuelle de l’allure générale par IA
Avant
Après – projection visuelle de l’allure générale par IA

Note : Les visuels présentés ici sont les projections de l’architecte montrées en AG.

💡 À noter sur ces projections :

Il est important de préciser que ces images sont des outils de projection globale. Elles servent à visualiser l’allure générale une fois les travaux terminés.

  • L’aspect général : Le rendu reflète l’intention architecturale validée.
  • Les détails techniques : Les éléments tels que le design précis des garde-corps, des rampes ou les nuances exactes des couleurs ne sont présentés qu’à titre d’exemple. Ces finitions seront affinées et confirmées lors de la phase de préparation de chantier.

Pourquoi ces travaux ?

Au-delà de l’esthétique, la priorité reste l’étanchéité. Une structure saine garantit :

  1. La fin des risques d’infiltrations.
  2. Une valorisation de votre patrimoine immobilier sur le long terme.

Nous ne manquerons pas de vous tenir informés du calendrier des travaux et des prochaines étapes !

💬 Votre avis nous intéresse !

Un projet de cette envergure soulève naturellement des questions. Que ce soit sur le déroulement du chantier, les aspects techniques ou simplement pour partager votre ressenti sur ces nouveaux visuels, la section commentaires est là pour ça !

N’hésitez pas à poser vos questions ci-dessous. Nous regrouperons vos interrogations pour les transmettre au conseil syndical et à l’architecte afin de vous apporter les réponses les plus précises possibles.

À vos claviers !

Point d’information sur les chantiers en cours

Point d’information sur les chantiers en cours

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Vous avez constaté que le chantier terrasse n’était pas encore terminé. Cela parait bien long à tous, en particulier à ceux qui sont directement impactés, voici quelques éléments d’explication.

Intempéries : Qui dit chantier en extérieur dit risque d’intempéries et nous avons été particulièrement servis. Avec plus de 20 jours ouvrés de pluie, cela décale d’autant plus la fin des travaux.

Organisation des équipes sur place : Plusieurs types d’équipe travaillent sur le chantier : l’équipe en charge de l’échafaudage, l’équipe de démolition et du gros œuvre (celle en charge de l’étanchéité), l’équipe de maçonnerie (reconstruction des jardinières notamment) et puis celle de finition pour gérer tous les « irritants » et qui fait appel à des compétences spécifiques. Planifier l’intervention de chacune de ces équipes en fonction de leur disponibilité, des tâches à accomplir, des prévisions météo et des arrêts maladie n’est pas une mince affaire pour l’entreprise BATEI.

Placeau, allées et autres : Profitant de la présence de l’entreprise BATEI sur la résidence, nous lui avons demandé d’intervenir sur la réfection de la chaussée du placeau, les allées du 5 et du 9 et de faire un test d’étanchéité sur le palier nord du 9, toutes sortes de choses importantes qui n’étaient pas prévues initialement, et qui nécessite une intervention d’urgence pour la sécurité de tous.

Fournisseurs de matériaux : les livraisons ont également pris du retard, pour l’enrobé du placeau, les vitres de séparation, les grilles terrasses.

Il est toujours difficile de donner une date de fin de chantier mais nous nous en rapprochons…

CZC Batéi
Avis de travaux en haut de la rampe menant aux parkings à partir du 4 novembre 2024

Avis de travaux en haut de la rampe menant aux parkings à partir du 4 novembre 2024

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Edition du 04/11/2024 : ajout de photos

Nous vous informons que la société BATÉI entreprendra des travaux de réfection urgents sur la partie haute de la rampe dès le lundi 4 novembre 2024. Pendant la durée des travaux, la circulation des véhicules pourra être perturbée, et les temps d’accès ou de sortie pourront être prolongés. Nous vous invitons à en tenir compte dans la planification de vos déplacements.

Ces travaux visent à combler un affaissement au niveau du regard et à reconnecter les tuyaux d’évacuation des eaux pluviales pour garantir un drainage optimal.

Afin de sécuriser la zone, une barrière a été installée en alignement des deux plots fixes situés en haut de la rampe, sur la droite. Ces plots, peu visibles à l’approche, sont désormais signalés par cette barrière.

Nous vous remercions pour votre compréhension et restons à votre disposition pour toute question supplémentaire.

Réfection parking et chemin pièton coté nord

Réfection parking et chemin pièton coté nord

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Cet été durant le mois de juillet ont eu lieu les travaux de réfection du parking arrière qui s’affaissait, ainsi que de la totalité du chemin piéton coté nord, à l’arrière de la résidence.

Nous vous proposons de revenir sur ces travaux avec quelques images avant/après.

Peinture local ménage

Peinture local ménage

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Conformément à la dernière assemblée générale, le local ménage à été totalement repeint.

Ces travaux de peinture ont été fait par la même société qui a effectué les travaux de peinture dans les locaux poubelle et l’orangeraie (entrée du N°1).

Le conseil syndical a profité que le local soit vide pour apporter quelques aménagements : étagères, supports pour les tuyaux ainsi qu’une poignée de porte propre.

Notre homme de ménage a donc maintenant un local propre et remis à neuf.

Travaux de peinture

Travaux de peinture

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Les travaux de peinture votés lors de la dernière AG sont en cours. Ils ont débutés le lundi 3 juin, et se poursuivront sur deux semaines. Ils concernent les bornes et potelets, le plafond de l’orangeraie, tous les locaux poubelles ainsi que le local de notre homme de ménage. C’est l’entreprise HOUE qui a été retenue pour effectuer ces travaux.

La mise en peinture des bornes et potelets à l’entrée de la résidence, ainsi que de l’orangeraie entre le n°3 et le n°1 sont en cours cette semaine.

L’entreprise, pour ces débuts de travaux travaille efficacement et proprement. De nombreuses protections sont mises en place pour ne pas dégrader les lieux.

Ensuite, ils feront les 5 locaux poubelles en alternant pour ne pas les bloquer tous en même temps. Merci de ne pas utiliser un local en cours de peinture pour déposer vos poubelles.

L’entreprise HOUE reviendra faire le local de notre homme de ménage en août, après les travaux du talus arrière pour lesquels les ouvriers utiliseront les toilettes.