Mise à jour de documents pratiques de la résidence de février 2025

Mise à jour de documents pratiques de la résidence de février 2025

Pour votre information deux documents sont mis à jour par votre conseil syndical :

  • Le livret d’accueil : V57 avec
    • ajout sur l’existence du code portillon (sans le communiquer dans le livret)
    • ajout de la réfection des terrasses du 4ème dans l’historique (cela permet d’avoir les différentes dates des gros travaux)
  • La fiche conseil syndical et syndic février 2025 avec
    • Mise à jours de nos contacts au syndic.

Vous trouverez ces documents ici ou sur la page actuelle, dans la colonne de droite rubrique Pages utiles/Documents pratiques.

Amélioration de la signalétique dans la résidence

Amélioration de la signalétique dans la résidence

Afin de faciliter l’orientation des visiteurs, le conseil syndical a décidé d’installer des poteaux signalétiques indiquant les numéros d’adresse à chaque entrée piétonne de la résidence.

L’achat du matériel et l’installation ont été réalisés bénévolement par deux membres du conseil syndical, permettant ainsi de limiter les coûts. Cette amélioration n’a représenté qu’une dépense d’environ 200 € pour l’ensemble des 7 poteaux, leurs bases et les plaques numérotées.

Grâce à cette initiative, l’accès aux différents bâtiments est désormais plus clair pour les résidents et leurs visiteurs.

N’hésitez pas à partager dans les commentaires vos retours et suggestions pour d’autres améliorations au sein de la résidence !

Point d’information sur les chantiers en cours

Point d’information sur les chantiers en cours

Vous avez constaté que le chantier terrasse n’était pas encore terminé. Cela parait bien long à tous, en particulier à ceux qui sont directement impactés, voici quelques éléments d’explication.

Intempéries : Qui dit chantier en extérieur dit risque d’intempéries et nous avons été particulièrement servis. Avec plus de 20 jours ouvrés de pluie, cela décale d’autant plus la fin des travaux.

Organisation des équipes sur place : Plusieurs types d’équipe travaillent sur le chantier : l’équipe en charge de l’échafaudage, l’équipe de démolition et du gros œuvre (celle en charge de l’étanchéité), l’équipe de maçonnerie (reconstruction des jardinières notamment) et puis celle de finition pour gérer tous les « irritants » et qui fait appel à des compétences spécifiques. Planifier l’intervention de chacune de ces équipes en fonction de leur disponibilité, des tâches à accomplir, des prévisions météo et des arrêts maladie n’est pas une mince affaire pour l’entreprise BATEI.

Placeau, allées et autres : Profitant de la présence de l’entreprise BATEI sur la résidence, nous lui avons demandé d’intervenir sur la réfection de la chaussée du placeau, les allées du 5 et du 9 et de faire un test d’étanchéité sur le palier nord du 9, toutes sortes de choses importantes qui n’étaient pas prévues initialement, et qui nécessite une intervention d’urgence pour la sécurité de tous.

Fournisseurs de matériaux : les livraisons ont également pris du retard, pour l’enrobé du placeau, les vitres de séparation, les grilles terrasses.

Il est toujours difficile de donner une date de fin de chantier mais nous nous en rapprochons…

Plantes et jardinières : les bonnes pratiques à respecter

Plantes et jardinières : les bonnes pratiques à respecter

Votés lors de la dernière Assemblée Générale, des travaux de réfection de l’étanchéité de certaines terrasses sont en cours. Ces travaux concernent les terrasses avec des jardinières séparatives en maçonnerie, qui seront également rénovées et étanchées. Afin de préserver leur durabilité, il est essentiel de ne pas y planter de végétaux susceptibles d’endommager cette étanchéité.

Vous pouvez consulter en ligne la liste des végétaux interdits ou télécharger le document au format PDF. Une version fournie par l’entreprise est également disponible ci-dessous et également sur la page Documents pratiques :

Pourquoi certaines plantes sont interdites ?

Certaines plantes, comme celles aux racines très développées, peuvent compromettre l’étanchéité des jardinières. Les plantes spontanées ou grimpantes, comme le lierre, sont également à éviter, car elles peuvent abîmer les façades ou les structures.

Responsabilités des copropriétaires

Si vous possédez des jardinières, veillez à :

  • Limiter la croissance des plantes pour éviter des racines invasives.
  • Respecter la hauteur des plantes pour éviter les risques de chute.

Et pour les jardins privatifs ?

En pleine terre, la plantation d’arbres ou d’arbustes est interdite sans autorisation préalable en Assemblée Générale, conformément au règlement de copropriété.

Nous espérons que cet article vous a été utile. N’hésitez pas à partager vos idées ou vos questions en commentaire.

Avis de travaux en haut de la rampe menant aux parkings à partir du 4 novembre 2024

Avis de travaux en haut de la rampe menant aux parkings à partir du 4 novembre 2024

Edition du 04/11/2024 : ajout de photos

Nous vous informons que la société BATÉI entreprendra des travaux de réfection urgents sur la partie haute de la rampe dès le lundi 4 novembre 2024. Pendant la durée des travaux, la circulation des véhicules pourra être perturbée, et les temps d’accès ou de sortie pourront être prolongés. Nous vous invitons à en tenir compte dans la planification de vos déplacements.

Ces travaux visent à combler un affaissement au niveau du regard et à reconnecter les tuyaux d’évacuation des eaux pluviales pour garantir un drainage optimal.

Afin de sécuriser la zone, une barrière a été installée en alignement des deux plots fixes situés en haut de la rampe, sur la droite. Ces plots, peu visibles à l’approche, sont désormais signalés par cette barrière.

Nous vous remercions pour votre compréhension et restons à votre disposition pour toute question supplémentaire.