Travaux d’étanchéité : Un nouveau visage pour nos escaliers et paliers extérieurs
Suite à l’Assemblée Générale du 7 avril dernier, les travaux de réfection d’étanchéité des paliers extérieurs ont été votés.
Ces travaux sont aussi l’occasion de reprendre l’esthétique des escaliers nord et des paliers extérieurs. Pour nous aider à nous projeter, l’architecte nous a transmis des simulations visuelles générées par intelligence artificielle (IA).
📸 Aperçu Avant / Après
Les Image ci dessous, sont des images de synthèse non contractuelle – Intentions architecturales.
Avant
Après – projection visuelle de l’allure générale par IA
Avant
Après – projection visuelle de l’allure générale par IA
Note : Les visuels présentés ici sont les projections de l’architecte montrées en AG.
💡 À noter sur ces projections :
Il est important de préciser que ces images sont des outils de projection globale. Elles servent à visualiser l’allure générale une fois les travaux terminés.
L’aspect général : Le rendu reflète l’intention architecturale validée.
Les détails techniques : Les éléments tels que le design précis des garde-corps, des rampes ou les nuances exactes des couleurs ne sont présentés qu’à titre d’exemple. Ces finitions seront affinées et confirmées lors de la phase de préparation de chantier.
Pourquoi ces travaux ?
Au-delà de l’esthétique, la priorité reste l’étanchéité. Une structure saine garantit :
La fin des risques d’infiltrations.
Une valorisation de votre patrimoine immobilier sur le long terme.
Nous ne manquerons pas de vous tenir informés du calendrier des travaux et des prochaines étapes !
💬 Votre avis nous intéresse !
Un projet de cette envergure soulève naturellement des questions. Que ce soit sur le déroulement du chantier, les aspects techniques ou simplement pour partager votre ressenti sur ces nouveaux visuels, la section commentaires est là pour ça !
N’hésitez pas à poser vos questions ci-dessous. Nous regrouperons vos interrogations pour les transmettre au conseil syndical et à l’architecte afin de vous apporter les réponses les plus précises possibles.
À vos claviers !
Mise à jour de documents pratiques de la résidence de février 2026
📢 Votre Conseil Syndical vient de mettre à jour le livret d’accueil de la résidence (V64).
Quoi de neuf ?
La principale mise à jour concerne vos interlocuteurs administratifs. Nous confirmons le retour de Syrine Bensalem en tant que comptable au sein de l’équipe Foncia. Elle sera désormais votre contact privilégié pour toute question relative à vos décomptes de charges et suivis comptables.
Pourquoi consulter le livret ?
Que vous soyez nouvel arrivant ou résident de longue date, ce document reste l’outil indispensable pour :
Retrouver les coordonnées directes de vos contacts (Syndic, urgences).
Consulter les règles de vie commune et de bon voisinage.
Accéder aux informations pratiques sur les équipements de la résidence.
👉 Pour consulter le livret, voir la colonne de droite rubrique « Pages utiles »/ »Documents pratiques », ou bien les boutons ci-dessous
Votre Conseil Syndical vient de mettre à jour le livret d’accueil de la résidence. Cette nouvelle version (V63) apporte des précisions essentielles sur deux sujets qui nous concernent tous :
1. Une VMC efficace pour un air sain 🌬️ Suite à des dysfonctionnements constatés sur des colonnes de ventilation (perte d’aspiration), nous rappelons les règles de bon usage. Pour le confort de tous, il est important d’éviter :
Le remplacement des bouches par des modèles non conformes.
L’installation de ventilateurs électriques individuels.
L’obturation des entrées d’air ou la suppression des aspirations.
Le manque d’entretien (poussière accumulée).
2. Fuites d’eau : gardez les bons réflexes 💧 En cas de sinistre, pas de panique ! Le livret intègre désormais :
Un mode opératoire pas à pas pour agir méthodiquement.
Un rappel de la loi IRSI : c’est désormais l’assureur de la personne qui subit les dégâts (le lésé) qui doit organiser la recherche de fuite en priorité.
Le document a également été réorganisé pour être plus facile à consulter.
👉 Pour consulter le livret, voir la colonne de droite rubrique « Pages utiles »/ »Documents pratiques », ou bien les boutons ci-dessous
Rappel : Waat est la société choisie par vote en assemblée générale pour installer et gérer un réseau de charge de véhicules électriques dans la résidence. Le réseau a été installé dans les allées des parking en juillet 2023 et il est raccordé et opérationnel depuis février 2024.
Grace à cette infrastructure mise en place, chaque resident peut demander l’installation d’une borne de recharge sur sa place de parking / box en s’adressant à Waat.
Les informations données dans cet article le sont à titre indicatif, et, les conditions et prix sont valables à la date de publication.
Important: Les demandes de renseignements, la souscription et la demande d’installation sont a faire à titre privé par chaque occupant intéressé directement auprès de l’opérateur Waat. Ces demandes ne peuvent passer par notre syndic de copropriété.
Les contrats sont souscrits directement entre l’occupant et Waat sans que le syndic ou la résidence n’ait à intervenir d’aucune façon.
La prise d’abonnement auprès de Waat (décrite en fin d’article) nécessite de votre part deux choix : La borne, et l’abonnement.
Le choix de la borne
Lors de l’installation de la borne de recharge, plusieurs critères permettent d’adapter l’équipement à vos besoins spécifiques.
🔧 La marque : Alfen ou Schneider
⚡ La puissance de charge : 3,7 kW ou 7,4 kW
3,7 kW : permet une recharge lente, adaptée aux véhicules branchés pendant la nuit ou durant de longues périodes.
7,4 kW : offre un temps de charge réduit, idéal pour les véhicules avec une batterie plus grande ou pour des usages quotidiens plus intensifs.
🔌 La prise domestique (en option)
Certaines bornes peuvent être équipées d’une prise standard (dite « domestique »). Cette prise peut servir à alimenter un petit appareil électrique, mais elle ne fonctionne que si aucun véhicule n’est en cours de recharge sur la borne principale. Il s’agit donc d’un complément utile, mais limité à certains usages secondaires.
💰 Un investissement ponctuel
L’acquisition d’une borne de recharge est un investissement réalisé en une seule fois.
En fonction de la puissance de charge et des options choisies, le prix varie actuellement entre 649 € TTC et 1 349 € TTC, aides déduites. Ces tarifs tiennent compte de deux dispositifs incitatifs :
La subvention Advenir, destinée à soutenir l’installation de bornes de recharge en habitat collectif ;
Le Crédit d’Impôt pour Borne de Recharge Électrique (CIBRE), applicable sous certaines conditions, remboursé après installation.
💡 Bon à savoir : certains constructeurs automobiles proposent également un remboursement partiel ou total de la borne lors de l’achat d’un véhicule électrique ou hybride rechargeable.
🔄 Achat libre, sans abonnement
Il est possible d’acheter une borne sans souscrire à un abonnement, tout en restant éligible aux aides financières (Advenir + crédit d’impôt). L’abonnement peut être pris en différé sans délai imposé.
Pour celles et ceux qui souhaitent souscrire, plusieurs formules sont disponibles, selon la durée d’engagement :
Formule Basique (5 ans d’engagement) : 14,90 € TTC / mois, avec un tarif réduit à 4,90 € TTC / mois la première année.
Formule Standard Confort (3 ans d’engagement) : 14,90 € TTC / mois, avec un tarif réduit à 9,90 € TTC / mois la première année.
Formule Premium (sans engagement) : 24,90 € TTC / mois.
📌 À noter : la formule « Sérénité & évolution » avec un engagement d’un an ne concerne pas notre installation.
⚡ Facturation de la consommation
En complément de l’abonnement, la consommation d’électricité est facturée au réel, selon les plages horaires suivantes :
0,16 € TTC / kWh en Heures Creuses (de 0h à 7h)
0,28 € TTC / kWh en Heures Pleines
La borne étant programmable, notamment via l’application MyWaat, il est possible de planifier les recharges pendant les heures creuses afin d’optimiser les coûts.
🔐 Avantages des bornes WAAT
Les bornes proposées par WAAT présentent plusieurs atouts :
Accès sécurisé par badge ou smartphone, évitant toute utilisation non autorisée.
Puissance de charge jusqu’à 7,4 kW, pour une recharge plus rapide.
Sécurité renforcée : les bornes sont contrôlées électroniquement, notamment pour prévenir les risques de surchauffe ou d’incendie.
Comment souscrire ?
📝 Comment souscrire à un abonnement WAAT
L’abonnement se souscrit directement en ligne sur le site officiel. Une pré-inscription en ligne sur le site Waat est obligatoire : 👉 www.waathome.fr
Renseignez le code site de notre copropriété : 1-al-noise-92140 ✅ Cliquez sur la coche verte pour confirmer le bon code, l’adresse s’affiche alors automatiquement.
Complétez le formulaire avec vos informations personnelles
Validez votre demande
💬 Un conseiller WAAT vous contactera ensuite pour finaliser votre souscription et répondre à vos éventuelles questions.
A titre d’exemple, le bulletin d’inscription papier de Waat (rappel : l’abonnement « Standard sérénité & évolution 1 an » n’est pas accessible à notre installation) :
