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Auteur : thierry.l

Local télécom

Local télécom


Le conseil syndical a posé samedi 18 mai une serrure sur organigramme Josepha sur la porte du local Telecom. Ce local s’ouvre donc maintenant avec la clef des parties communes.

Lors d’une intervention (raccordement ou autre prestation) d’un opérateur (Bouygues, Free Orange, SFR ou autre), chaque résident devra donc aller ouvrir ce local à celui-ci. il devra également le refermer à clef après l’intervention.  Il y va de la fiabilité de nos connexions et du contrôle du travail propre des nombreux prestataires intervenant pour les opérateurs.

Pour rappel, ce local regroupe l’ensemble des arrivées des opérateurs pour toute la résidence et est situé au niveau -1 (1er sous-sol) du n°2.

Cette contrainte est devenue nécessaire face aux nombreuses interventions de prestataires peu scrupuleux et pressés, agissant pour le compte des opérateurs commerciaux.

Pour information, sans être un expert technique, il suffit à chacun de constater que le technicien va fermer correctement la porte de l’armoire, enlever ses déchets, ne pas laisser des fils qui pendent… etc bref du bon sens !

Merci à tous pour votre vigilance.

Réparation étanchéité VMC au 15

Réparation étanchéité VMC au 15

Compte-rendu de l’intervention le 29/04/2019 de ITEC suite aux infiltrations constatées, près des bouches VMC des appartements du 4ème, 3ème et 2ème étage du bâtiment D.

Après avoir mesuré le taux d’humidité dans chacun des appartements qui jouxtent la colonne extérieure VMC, la société ITEC a effectué les travaux de reprise d’étanchéité de la colonne VMC sur le toit :

  • Recherche d’eau sous le matériau d’étanchéité existant, à la base de la colonne VMC : Présence importante d’eau
  • Arrachage et remplacement du matériau d’étanchéité (bitume & feuille d’aluminium) et des joints en silicones, sur la totalité des 4 côtés de la base de la colonne VMC.
  • Étanchéification du « chapeau » de la colonne VMC de la terrasse .

Cette intervention devrait résoudre les désordres observés dans les étages.

Entretien Orangeraie

Entretien Orangeraie

Le carrelage de l’Orangeraie entre le N°3 et le N°1 se décolle en plusieurs endroits (palier, nez de marche, contre marche). Des membres du conseil syndical ont décidé de remédier à cela un samedi d’avril.

Il a fallu tout d’abord décoller le carrelage qui ne tenait plus en place, gratter l’ancienne colle, et nettoyer.

Ensuite, le carrelage a été remis en place

En faisant ces travaux, nous avons observé que certaines dalles sur plots n’étaient plus stables. Une partie des supports se délitait, nous avons donc nettoyé et réparé.

Et voila le résultat d’une matinée bien occupée.

Merci a Kélian, Marc, Thierry et Yannick

Rénovation de l’éclairage des paliers

Rénovation de l’éclairage des paliers

Pour améliorer l’éclairage de nos paliers, gagner en luminosité, réduire le rythme des remplacements d’ampoules et baisser la consommation, le conseil syndical a décidé de changer les ampoules de l’ensemble des paliers de la résidence pour des ampoules LED. 130 ampoules sont concernées par ce remplacement.

Nous avons choisi des ampoules Girard Sudron, en lumière blanc naturel , plus lumineuses que les précédentes, et qui consomment 9w au lieu des 60w ou 75w que nous utilisions avant. L’autre avantage de ces ampoules en gamme professionnelle, est qu’elles sont données pour supporter 1 000 000 cycles d’allumage/extinction. Pour des ampoules commandées par une minuterie, cela nous est paru important.

Pour chaque escalier, les membres du conseil syndical quelque fois aidés par des résidents ont effectué le changement des ampoules et le nettoyage des luminaires bénévolement.

A gauche nouvelle ampoule LED, à droite ancienne ampoule à incandescence

L’éclairage de nos paliers est maintenant rénové. Plus lumineux, consommant moins, et nous l’espérons nécessitant moins de remplacements d’ampoules.

Réparation de la barrière

Réparation de la barrière

Depuis quelques jours, la barrière ne descendait pas totalement à l’horizontal jusqu’à l’aimant servant de ventouse pour éviter que l’ouverture ne soit forcée.

Marc et Yannick du conseil syndical sont intervenus ce dimanche pour la remettre en état de fonctionnement normal.

Voici un rapide compte rendu de l’intervention :

C’était la clavette en bout de moteur qui bougeait car elle n’était pas vissée à fond, une bavure empêchait le serrage complet de l’écrou.

La clavette en passant devant les capteurs indique la fin d’ouverture et de fermeture de la lisse. Et c’est d’ailleurs comme cela que la clavette s’était mise de travers la dernière fois où le capteur avait été cassé.

Nous l’avons démonté, ébavuré et resserré à fond, puis réglé les capteurs descente et montée

Ensuite, nous avons réglé la lisse en longueur, puis le coffre en latéral et bloqué les 4 boulons au sol.

Au final, avec une lisse tordue, on arrive à tomber exactement sur la ventouse !

A nouveau un grand merci aux courageux du conseil syndical qui savent prendre sur leur temps personnel pour le bien de tous.

Conséquences de la neige

Conséquences de la neige

Suite à l’épisode neigeux de cette fin janvier, plusieurs arbres de la résidence ont été abimés.

Des branches sont cassées, certaines sont assez grosses. Voici les photos des 3 arbres touchés :

Un saule sur le placeau à l’entrée de la résidence

Un prunus face à l’entrée du n°2

Un cèdre sur le rond point arrière (son côté nord est particulièrement touché, et il est maintenant étêté)

Le conseil syndical a demandé via le syndic une intervention de l’arboriste qui s’occupe de nos arbres.

Ce samedi 2 février 2019, de la fin de la matinée jusqu’au début d’après midi, la société Cléonis est intervenue rapidement.

La personne a dû monter dans les 3 arbres pour couper les branches cassées mais pas encore tombées au sol.

Les grosses branches qui ne passaient pas dans le broyeur ont été débitées et mises en tas (un sous le cèdre, un autre à côté du saule).

Les voies sont maintenant dégagées et il n’y a plus de risque qu’une branche cassée en hauteur tombe au sol.