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Auteur : thierry.l

Rattrapage de l’AG 2018-2019

Rattrapage de l’AG 2018-2019

Avis à tous les copropriétaires

Organisation de l’assemblée générale pour la régularisation 2018-2019

Suite au contexte sanitaire, notre AG de l’exercice 2018-2019 n’a pu se dérouler en mars 2020 comme prévu. Celle ci va se dérouler le 17 novembre 2020 uniquement par correspondance comme l’a récemment validé le législateur.

Cette AG a été réduite aux résolutions essentielles car il s’agit de clore l’exercice 2018-2019 avant une prochaine AG pour l’exercice 2019-2020 qui aura lieu début 2021.

Comment voter ?

  • Vous allez recevoir par La Poste en recommandé, les convocations avec le formulaire de vote par correspondance (réception égrenée selon les aléas de La Poste).
  • Ne tenez pas compte du mail envoyé par Foncia sur les convocations en E-reco, cela ne fonctionne pas !
  • Remplissez et signez le formulaire (4 pages) en indiquant, pour chaque résolution, votre choix par une croix dans la colonne (Pour, Contre, Abstention).
  • Retournez ce formulaire par La Poste, par mail à julien.sournies@foncia.fr avec le formulaire scanné (en cas de difficulté, remettez le à votre membre du Conseil syndical qui le transmettra).

Vous êtes bien sur libre de vos choix de vote qui seront respectés, mais le conseil syndical souhaite vous donner les indications suivantes :

Comme nous sommes sur une AG de régularisation, les résolutions sont
principalement administratives (comptes, budgets, élection syndic, membres du conseil syndical…), le conseil syndical, dans sa majorité, préconise un vote « POUR » à toutes les résolutions sauf :

  • Résolution N°8 qui concerne la cotisation de 5% pour le fonds travaux, car nous estimons que cette « tirelire » de trésorerie est suffisante à l’heure actuelle vu la difficulté à identifier les travaux pour la consommer légalement.
  • Résolution N° 11 qui concerne le maintien de la garantie FONCIA 24/7 qui n’a pas démontré son efficacité, d’autant plus qu’elle ne concerne QUE les interventions (plomberie, électricité, serrurerie) impactant les parties communes et qu’elle est ignorée ou mal comprise par la plupart d’entre nous.
Taille des haies

Taille des haies

La société Voisin nous informe qu’elle sera présente sur la résidence à partir de Mardi 7 Juillet matin pour effectuer la taille des haies.

Merci de libérer les places de parking visiteurs ou de laisser un espace de 1.5 mètres permettant un passage aux intervenants.

Local télécom

Local télécom


Le conseil syndical a posé samedi 18 mai une serrure sur organigramme Josepha sur la porte du local Telecom. Ce local s’ouvre donc maintenant avec la clef des parties communes.

Lors d’une intervention (raccordement ou autre prestation) d’un opérateur (Bouygues, Free Orange, SFR ou autre), chaque résident devra donc aller ouvrir ce local à celui-ci. il devra également le refermer à clef après l’intervention.  Il y va de la fiabilité de nos connexions et du contrôle du travail propre des nombreux prestataires intervenant pour les opérateurs.

Pour rappel, ce local regroupe l’ensemble des arrivées des opérateurs pour toute la résidence et est situé au niveau -1 (1er sous-sol) du n°2.

Cette contrainte est devenue nécessaire face aux nombreuses interventions de prestataires peu scrupuleux et pressés, agissant pour le compte des opérateurs commerciaux.

Pour information, sans être un expert technique, il suffit à chacun de constater que le technicien va fermer correctement la porte de l’armoire, enlever ses déchets, ne pas laisser des fils qui pendent… etc bref du bon sens !

Merci à tous pour votre vigilance.

Réparation étanchéité VMC au 15

Réparation étanchéité VMC au 15

Compte-rendu de l’intervention le 29/04/2019 de ITEC suite aux infiltrations constatées, près des bouches VMC des appartements du 4ème, 3ème et 2ème étage du bâtiment D.

Après avoir mesuré le taux d’humidité dans chacun des appartements qui jouxtent la colonne extérieure VMC, la société ITEC a effectué les travaux de reprise d’étanchéité de la colonne VMC sur le toit :

  • Recherche d’eau sous le matériau d’étanchéité existant, à la base de la colonne VMC : Présence importante d’eau
  • Arrachage et remplacement du matériau d’étanchéité (bitume & feuille d’aluminium) et des joints en silicones, sur la totalité des 4 côtés de la base de la colonne VMC.
  • Étanchéification du « chapeau » de la colonne VMC de la terrasse .

Cette intervention devrait résoudre les désordres observés dans les étages.

Entretien Orangeraie

Entretien Orangeraie

Le carrelage de l’Orangeraie entre le N°3 et le N°1 se décolle en plusieurs endroits (palier, nez de marche, contre marche). Des membres du conseil syndical ont décidé de remédier à cela un samedi d’avril.

Il a fallu tout d’abord décoller le carrelage qui ne tenait plus en place, gratter l’ancienne colle, et nettoyer.

Ensuite, le carrelage a été remis en place

En faisant ces travaux, nous avons observé que certaines dalles sur plots n’étaient plus stables. Une partie des supports se délitait, nous avons donc nettoyé et réparé.

Et voila le résultat d’une matinée bien occupée.

Merci a Kélian, Marc, Thierry et Yannick