Archives de
Catégorie : Bâtiment D

Réparation étanchéité VMC au 15

Réparation étanchéité VMC au 15

Compte-rendu de l’intervention le 29/04/2019 de ITEC suite aux infiltrations constatées, près des bouches VMC des appartements du 4ème, 3ème et 2ème étage du bâtiment D.

Après avoir mesuré le taux d’humidité dans chacun des appartements qui jouxtent la colonne extérieure VMC, la société ITEC a effectué les travaux de reprise d’étanchéité de la colonne VMC sur le toit :

  • Recherche d’eau sous le matériau d’étanchéité existant, à la base de la colonne VMC : Présence importante d’eau
  • Arrachage et remplacement du matériau d’étanchéité (bitume & feuille d’aluminium) et des joints en silicones, sur la totalité des 4 côtés de la base de la colonne VMC.
  • Étanchéification du « chapeau » de la colonne VMC de la terrasse .

Cette intervention devrait résoudre les désordres observés dans les étages.

étanchéité autour des câbles télécom

étanchéité autour des câbles télécom

Lors d’orages ou de fortes pluies, nous avions de l’eau qui entrait de façon très importante au niveau -2 du bâtiment D (n°2) devant l’ascenseur. Cette eau arrivait par les fourreaux télécoms directement depuis l’extérieur.

 

Comme plusieurs opérateurs interviennent sur le raccordement télécom, il était complexe de savoir qui devait boucher ces fourreaux. Nous avons toutefois réussi à faire intervenir Orange afin qu’il obture les fourreaux  dans la « chambre de tirage » (voir photos) qui se trouve dans notre propriété dans la haie prés de la barrière.

Le technicien a obturé les 6 fourreaux avec un système qui se gonfle autour du câble dans le fourreau. C’est fait dans les règles de l’art et nous avons découvert ce système ingénieux lors de la pose. Il restera dorénavant à surveiller lors d’un prochain orage que le bâtiment D reste sec, et également que cette chambre se vide progressivement après les pluies.

Merci a Marc et Yannick d’avoir suivi cette intervention.

Remise en état de portes

Remise en état de portes

Le conseil syndical a fait intervenir un serrurier dans la résidence pour réparer deux portes :

  • Sur la 1ère porte d’accès au N°3 :
    • la commande de blocage en haut de la partie fixe était cassée et était à remplacer.
    • La porte mobile frottait sur le sol à l’ouverture, elle a donc été rehaussée.

  • Suite à une tentative d’effraction sur la porte piétonne d’accès au garage au 1er sous sol du bâtiment D (le 31 mai), la barre anti-panique cassée a été changée et des cornières de consolidation ont été posées.

Travaux de plomberie

Travaux de plomberie

Le jeudi 4 janvier 2018 au matin, la société Coprosur interviendra sur notre résidence pour des travaux de plomberie.
Les réparations prévues sont les suivantes :
  • Au sous sol du bâtiment TAC, c’est un tube qui est dans les parkings 2éme sous sol, à la verticale du n°3. Ce tube est cassé depuis des années et de l’eau ne s’y écoule que rarement. Le conseil syndical a vu avec le plombier pour mettre un tube de 100 mm au lieu d’un tube de 115 mm pour éviter de casser le béton afin de réparer
  • Un tampon de visite eau de pluie devant le bâtiment  D au 1er sous sol fuit. Colmaté par des membres du conseil syndical en attendant une réparation définitive, il vaut mieux le changer.
  • Un tube eaux usées au bâtiment  D devant l’entrée du parking au 1er sous sol. Il faut changer environ 1.5/2 m,  cela fuit pas mal, il suffit de voir devant la porte de l’homme de ménage.
Pour que ces réparations soient faites dans de bonnes conditions, l’eau sera coupée au Bâtiment D n°15 le jour de l’intervention : le jeudi 4 janvier 2018 au matin durant 1 à 2 heures.
Un affichage sera mis en place pour prévenir les résidents.
Vols dans le sous-sol Bâtiment D

Vols dans le sous-sol Bâtiment D

Le tuyau posé il y a moins d’une semaine (voir l’article relatant l’action du conseil syndical ici)  a déjà disparu dans le local poubelle dans l’escalier D2 !!!!!!

Première photo prise mercredi ,
disparition depuis jeudi

Au D2 nous avons eu :

  • vol des lumières du parking
  • vol d’électricité (recharge d’outils sur la prise commune)
  • vol du tuyau

C’est vraiment décourageant, d’autant que l’accès est fermé par une clé de la résidence…..

Article mis à jour le 29 mai : Nouveau vol dans ce même local.
Mi mars un nouveau tuyau a été remis en place mais aujourd’hui 29 mai le support du tuyau d’arrosage a été enlevé et il ne reste que les vis dans le mur.