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Catégorie : Bâtiments

Réparation étanchéité VMC au 15

Réparation étanchéité VMC au 15

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Compte-rendu de l’intervention le 29/04/2019 de ITEC suite aux infiltrations constatées, près des bouches VMC des appartements du 4ème, 3ème et 2ème étage du bâtiment D.

Après avoir mesuré le taux d’humidité dans chacun des appartements qui jouxtent la colonne extérieure VMC, la société ITEC a effectué les travaux de reprise d’étanchéité de la colonne VMC sur le toit :

  • Recherche d’eau sous le matériau d’étanchéité existant, à la base de la colonne VMC : Présence importante d’eau
  • Arrachage et remplacement du matériau d’étanchéité (bitume & feuille d’aluminium) et des joints en silicones, sur la totalité des 4 côtés de la base de la colonne VMC.
  • Mise en place de la nouvelle étanchéité
  • Après remise en place
  • Étanchéification du « chapeau » de la colonne VMC de la terrasse .

Cette intervention devrait résoudre les désordres observés dans les étages.

Entretien Orangeraie

Entretien Orangeraie

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Le carrelage de l’Orangeraie entre le N°3 et le N°1 se décolle en plusieurs endroits (palier, nez de marche, contre marche). Des membres du conseil syndical ont décidé de remédier à cela un samedi d’avril.

Il a fallu tout d’abord décoller le carrelage qui ne tenait plus en place, gratter l’ancienne colle, et nettoyer.

  • D’abord gratter
  • Et ensuite nettoyer

Ensuite, le carrelage a été remis en place

En faisant ces travaux, nous avons observé que certaines dalles sur plots n’étaient plus stables. Une partie des supports se délitait, nous avons donc nettoyé et réparé.

Et voila le résultat d’une matinée bien occupée.

Merci a Kélian, Marc, Thierry et Yannick

A propos des locaux poubelles

A propos des locaux poubelles

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Il a été observé dans les locaux des poubelles un certain laisser-aller au savoir vivre.

Les parties communes appartiennent à tous, et sont donc une extension de votre appartement. En conséquence, il faut considérer ces espaces, non pas comme une décharge, mais comme un lieu à conserver aussi propre que possible et donc ne pas éparpiller vos ordures à même le sol.

Même si l’agent d’entretien doit entretenir ces locaux, merci de lui témoigner un minimum de respect en lui évitant de ramasser ce qui a été sciemment parsemé au sol par indifférence.

Si toutefois, comme en période de fêtes les containers du local poubelles le plus proche de votre appartement sont pleins, il reste des solutions respectueuses pour ses voisins ainsi que pour l’homme de ménage :

  • Répartir ses ordures dans différents containers/locaux poubelles. Il existe un local pour chaque escalier de la résidence, ils sont espacés de 30 mètres, il n’est donc pas difficile de se rendre d’un local à un autre.
  • Tasser ce qui se trouve dans les containers pour libérer de la place.
  • Regrouper ses ordures qui n’entrent dans aucun container dans un carton et le disposer proprement au sol, ou les déposer dans un carton déjà présent.
  • Si vraiment tout est plein, pourquoi ne pas attendre quelques jours que les containers soient vidés en stockant vos déchets temporairement chez vous (sur votre balcon ou terrasse par exemple)

Toutes ces alternatives devraient permettre une diminution des déchets étalés sur le sol et conserver des locaux poubelles acceptables.

 Vous feriez ça chez vous ?

En vous remerciant pour votre coopération à la propreté de la résidence.

étanchéité autour des câbles télécom

étanchéité autour des câbles télécom

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Lors d’orages ou de fortes pluies, nous avions de l’eau qui entrait de façon très importante au niveau -2 du bâtiment D (n°2) devant l’ascenseur. Cette eau arrivait par les fourreaux télécoms directement depuis l’extérieur.

 

Comme plusieurs opérateurs interviennent sur le raccordement télécom, il était complexe de savoir qui devait boucher ces fourreaux. Nous avons toutefois réussi à faire intervenir Orange afin qu’il obture les fourreaux  dans la « chambre de tirage » (voir photos) qui se trouve dans notre propriété dans la haie prés de la barrière.

Le technicien a obturé les 6 fourreaux avec un système qui se gonfle autour du câble dans le fourreau. C’est fait dans les règles de l’art et nous avons découvert ce système ingénieux lors de la pose. Il restera dorénavant à surveiller lors d’un prochain orage que le bâtiment D reste sec, et également que cette chambre se vide progressivement après les pluies.

Merci a Marc et Yannick d’avoir suivi cette intervention.

Préparation avant remplacement boites aux lettres

Préparation avant remplacement boites aux lettres

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Au n°1, la nouvelle batterie de boites aux lettres sera plus petite que celle actuellement en place. Il convient donc de refaire la peinture du mur. Pour engager le moins de frais possibles, le conseil syndical a réalisé ces travaux en utilisant des restes de « grésé » et de peinture du ravalement. Merci à Marc, Yannick, Albert et Thierry L.

Ceci a été fait les matinées du 4 et 5 août, à la « fraiche » en ces temps de canicule.

Il a fallu déposer le panneau d’affichage, la poubelle et la petite batterie de boites aux lettres.

Après les déposes faites, une première couche de grésé

Le lendemain, application de la seconde couche

puis de la peinture

Et voila !

Après séchage, il faudra décider si cela nécessite une couche supplémentaire.

déplacement interrupteur avant nouvelles boites aux lettres

déplacement interrupteur avant nouvelles boites aux lettres

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Au n°3, la nouvelle batterie de boites aux lettres (changement voté en A.G.) qui sera posée d’ici la fin de l’année sera plus grande que celle en place actuellement.

Il est donc nécessaire de déplacer l’interrupteur qui se situe le long des boites. Plutôt que de faire appel à une entreprise, ce déplacement a été effectué par le conseil syndical afin de réduire les frais au maximum.

Ces travaux ont été effectués samedi 30 juin par Marc, Thierry, Yannick et Albert.

Dans le bruit …  et la poussière.

La saignée terminée

Le fil électrique bientôt en place

La finition a été faite en reprenant le revêtement original. L’interrupteur ainsi positionné est aussi bien plus accessible.