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Category: Bâtiment A

Point d’information sur les chantiers en cours

Point d’information sur les chantiers en cours

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Vous avez constaté que le chantier terrasse n’était pas encore terminé. Cela parait bien long à tous, en particulier à ceux qui sont directement impactés, voici quelques éléments d’explication.

Intempéries : Qui dit chantier en extérieur dit risque d’intempéries et nous avons été particulièrement servis. Avec plus de 20 jours ouvrés de pluie, cela décale d’autant plus la fin des travaux.

Organisation des équipes sur place : Plusieurs types d’équipe travaillent sur le chantier : l’équipe en charge de l’échafaudage, l’équipe de démolition et du gros œuvre (celle en charge de l’étanchéité), l’équipe de maçonnerie (reconstruction des jardinières notamment) et puis celle de finition pour gérer tous les « irritants » et qui fait appel à des compétences spécifiques. Planifier l’intervention de chacune de ces équipes en fonction de leur disponibilité, des tâches à accomplir, des prévisions météo et des arrêts maladie n’est pas une mince affaire pour l’entreprise BATEI.

Placeau, allées et autres : Profitant de la présence de l’entreprise BATEI sur la résidence, nous lui avons demandé d’intervenir sur la réfection de la chaussée du placeau, les allées du 5 et du 9 et de faire un test d’étanchéité sur le palier nord du 9, toutes sortes de choses importantes qui n’étaient pas prévues initialement, et qui nécessite une intervention d’urgence pour la sécurité de tous.

Fournisseurs de matériaux : les livraisons ont également pris du retard, pour l’enrobé du placeau, les vitres de séparation, les grilles terrasses.

Il est toujours difficile de donner une date de fin de chantier mais nous nous en rapprochons…

Travaux de peinture

Travaux de peinture

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Les travaux de peinture votés lors de la dernière AG sont en cours. Ils ont débutés le lundi 3 juin, et se poursuivront sur deux semaines. Ils concernent les bornes et potelets, le plafond de l’orangeraie, tous les locaux poubelles ainsi que le local de notre homme de ménage. C’est l’entreprise HOUE qui a été retenue pour effectuer ces travaux.

La mise en peinture des bornes et potelets à l’entrée de la résidence, ainsi que de l’orangeraie entre le n°3 et le n°1 sont en cours cette semaine.

L’entreprise, pour ces débuts de travaux travaille efficacement et proprement. De nombreuses protections sont mises en place pour ne pas dégrader les lieux.

Ensuite, ils feront les 5 locaux poubelles en alternant pour ne pas les bloquer tous en même temps. Merci de ne pas utiliser un local en cours de peinture pour déposer vos poubelles.

L’entreprise HOUE reviendra faire le local de notre homme de ménage en août, après les travaux du talus arrière pour lesquels les ouvriers utiliseront les toilettes.

déplacement interrupteur avant nouvelles boites aux lettres

déplacement interrupteur avant nouvelles boites aux lettres

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Au n°3, la nouvelle batterie de boites aux lettres (changement voté en A.G.) qui sera posée d’ici la fin de l’année sera plus grande que celle en place actuellement.

Il est donc nécessaire de déplacer l’interrupteur qui se situe le long des boites. Plutôt que de faire appel à une entreprise, ce déplacement a été effectué par le conseil syndical afin de réduire les frais au maximum.

Ces travaux ont été effectués samedi 30 juin par Marc, Thierry, Yannick et Albert.

Dans le bruit …  et la poussière.

La saignée terminée

Le fil électrique bientôt en place

La finition a été faite en reprenant le revêtement original. L’interrupteur ainsi positionné est aussi bien plus accessible. 

 

Remise en état de portes

Remise en état de portes

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Le conseil syndical a fait intervenir un serrurier dans la résidence pour réparer deux portes :

  • Sur la 1ère porte d’accès au N°3 :
    • la commande de blocage en haut de la partie fixe était cassée et était à remplacer.
    • La porte mobile frottait sur le sol à l’ouverture, elle a donc été rehaussée.

  • Suite à une tentative d’effraction sur la porte piétonne d’accès au garage au 1er sous sol du bâtiment D (le 31 mai), la barre anti-panique cassée a été changée et des cornières de consolidation ont été posées.

Travaux de plomberie

Travaux de plomberie

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Le jeudi 4 janvier 2018 au matin, la société Coprosur interviendra sur notre résidence pour des travaux de plomberie.
Les réparations prévues sont les suivantes :
  • Au sous sol du bâtiment TAC, c’est un tube qui est dans les parkings 2éme sous sol, à la verticale du n°3. Ce tube est cassé depuis des années et de l’eau ne s’y écoule que rarement. Le conseil syndical a vu avec le plombier pour mettre un tube de 100 mm au lieu d’un tube de 115 mm pour éviter de casser le béton afin de réparer
  • Un tampon de visite eau de pluie devant le bâtiment  D au 1er sous sol fuit. Colmaté par des membres du conseil syndical en attendant une réparation définitive, il vaut mieux le changer.
  • Un tube eaux usées au bâtiment  D devant l’entrée du parking au 1er sous sol. Il faut changer environ 1.5/2 m,  cela fuit pas mal, il suffit de voir devant la porte de l’homme de ménage.
Pour que ces réparations soient faites dans de bonnes conditions, l’eau sera coupée au Bâtiment D n°15 le jour de l’intervention : le jeudi 4 janvier 2018 au matin durant 1 à 2 heures.
Un affichage sera mis en place pour prévenir les résidents.
Réparation porte parking 2ème sous sol

Réparation porte parking 2ème sous sol

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Le conseil syndical a réussi à remettre en service ce mardi soir la porte de garage TABC 2ème sous sol dont le récepteur des télécommandes était Hors Service (voir l’article ici), il n’était plus possible de trouver un matériel identique !

Récepteur de télécommande

Après 4 mois, une solution a enfin été trouvée par le conseil syndical sans que nous ayons à changer toutes les télécommandes.
En principe, toutes les télécommandes des occupants des parking situés au TABC 2ème sous sol doivent fonctionner.

Si toutefois vous rencontriez une difficulté, merci de nous le signaler.