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Focus sur les travaux d’étanchéité : les premières projections de nos paliers et escaliers réhabilités

Focus sur les travaux d’étanchéité : les premières projections de nos paliers et escaliers réhabilités

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Travaux d’étanchéité : Un nouveau visage pour nos escaliers et paliers extérieurs

Suite à l’Assemblée Générale du 7 avril dernier, les travaux de réfection d’étanchéité des paliers extérieurs ont été votés.

Ces travaux sont aussi l’occasion de reprendre l’esthétique des escaliers nord et des paliers extérieurs. Pour nous aider à nous projeter, l’architecte nous a transmis des simulations visuelles générées par intelligence artificielle (IA).

📸 Aperçu Avant / Après

Les Image ci dessous, sont des images de synthèse non contractuelle – Intentions architecturales.

Avant
Après – projection visuelle de l’allure générale par IA
Avant
Après – projection visuelle de l’allure générale par IA

Note : Les visuels présentés ici sont les projections de l’architecte montrées en AG.

💡 À noter sur ces projections :

Il est important de préciser que ces images sont des outils de projection globale. Elles servent à visualiser l’allure générale une fois les travaux terminés.

  • L’aspect général : Le rendu reflète l’intention architecturale validée.
  • Les détails techniques : Les éléments tels que le design précis des garde-corps, des rampes ou les nuances exactes des couleurs ne sont présentés qu’à titre d’exemple. Ces finitions seront affinées et confirmées lors de la phase de préparation de chantier.

Pourquoi ces travaux ?

Au-delà de l’esthétique, la priorité reste l’étanchéité. Une structure saine garantit :

  1. La fin des risques d’infiltrations.
  2. Une valorisation de votre patrimoine immobilier sur le long terme.

Nous ne manquerons pas de vous tenir informés du calendrier des travaux et des prochaines étapes !

💬 Votre avis nous intéresse !

Un projet de cette envergure soulève naturellement des questions. Que ce soit sur le déroulement du chantier, les aspects techniques ou simplement pour partager votre ressenti sur ces nouveaux visuels, la section commentaires est là pour ça !

N’hésitez pas à poser vos questions ci-dessous. Nous regrouperons vos interrogations pour les transmettre au conseil syndical et à l’architecte afin de vous apporter les réponses les plus précises possibles.

À vos claviers !

Travaux de peinture

Travaux de peinture

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Les travaux de peinture votés lors de la dernière AG sont en cours. Ils ont débutés le lundi 3 juin, et se poursuivront sur deux semaines. Ils concernent les bornes et potelets, le plafond de l’orangeraie, tous les locaux poubelles ainsi que le local de notre homme de ménage. C’est l’entreprise HOUE qui a été retenue pour effectuer ces travaux.

La mise en peinture des bornes et potelets à l’entrée de la résidence, ainsi que de l’orangeraie entre le n°3 et le n°1 sont en cours cette semaine.

L’entreprise, pour ces débuts de travaux travaille efficacement et proprement. De nombreuses protections sont mises en place pour ne pas dégrader les lieux.

Ensuite, ils feront les 5 locaux poubelles en alternant pour ne pas les bloquer tous en même temps. Merci de ne pas utiliser un local en cours de peinture pour déposer vos poubelles.

L’entreprise HOUE reviendra faire le local de notre homme de ménage en août, après les travaux du talus arrière pour lesquels les ouvriers utiliseront les toilettes.

Nouvelle coupure d’eau jeudi 1er juin

Nouvelle coupure d’eau jeudi 1er juin

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Les travaux de plomberie sur le remplacement du collecteur sont beaucoup plus complexes que prévu initialement.

Il est necessaire de couper à nouveau l’eau demain jeudi 1er juin dès 8h30. Toutefois, il va être tenté, sans garantie, de ne couper que les arrivées d’eau du bâtiment T.

Même si l’eau est remise pour ce soir et cette nuit, il faudra éviter de faire couler de grandes quantité d’eau durant cette période car la réparation actuelle pour la nuit n’est que provisoire et donc peu résistante.

Pour demain 1er juin, les consignes d’aujourd’hui sont reconduites. Il est important de n’évacuer aucune eau (éviers, toilettes, salle de bain, …) durant la journée, entre et 8h30 et 18h. N’oubliez pas que le plombier travaille à l’extrémité des évacuations d’eau usée…

Entretien Orangeraie

Entretien Orangeraie

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Le carrelage de l’Orangeraie entre le N°3 et le N°1 se décolle en plusieurs endroits (palier, nez de marche, contre marche). Des membres du conseil syndical ont décidé de remédier à cela un samedi d’avril.

Il a fallu tout d’abord décoller le carrelage qui ne tenait plus en place, gratter l’ancienne colle, et nettoyer.

  • D’abord gratter
  • Et ensuite nettoyer

Ensuite, le carrelage a été remis en place

En faisant ces travaux, nous avons observé que certaines dalles sur plots n’étaient plus stables. Une partie des supports se délitait, nous avons donc nettoyé et réparé.

Et voila le résultat d’une matinée bien occupée.

Merci a Kélian, Marc, Thierry et Yannick

Préparation avant remplacement boites aux lettres

Préparation avant remplacement boites aux lettres

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Au n°1, la nouvelle batterie de boites aux lettres sera plus petite que celle actuellement en place. Il convient donc de refaire la peinture du mur. Pour engager le moins de frais possibles, le conseil syndical a réalisé ces travaux en utilisant des restes de « grésé » et de peinture du ravalement. Merci à Marc, Yannick, Albert et Thierry L.

Ceci a été fait les matinées du 4 et 5 août, à la « fraiche » en ces temps de canicule.

Il a fallu déposer le panneau d’affichage, la poubelle et la petite batterie de boites aux lettres.

Après les déposes faites, une première couche de grésé

Le lendemain, application de la seconde couche

puis de la peinture

Et voila !

Après séchage, il faudra décider si cela nécessite une couche supplémentaire.

Travaux de plomberie

Travaux de plomberie

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Le jeudi 4 janvier 2018 au matin, la société Coprosur interviendra sur notre résidence pour des travaux de plomberie.
Les réparations prévues sont les suivantes :
  • Au sous sol du bâtiment TAC, c’est un tube qui est dans les parkings 2éme sous sol, à la verticale du n°3. Ce tube est cassé depuis des années et de l’eau ne s’y écoule que rarement. Le conseil syndical a vu avec le plombier pour mettre un tube de 100 mm au lieu d’un tube de 115 mm pour éviter de casser le béton afin de réparer
  • Un tampon de visite eau de pluie devant le bâtiment  D au 1er sous sol fuit. Colmaté par des membres du conseil syndical en attendant une réparation définitive, il vaut mieux le changer.
  • Un tube eaux usées au bâtiment  D devant l’entrée du parking au 1er sous sol. Il faut changer environ 1.5/2 m,  cela fuit pas mal, il suffit de voir devant la porte de l’homme de ménage.
Pour que ces réparations soient faites dans de bonnes conditions, l’eau sera coupée au Bâtiment D n°15 le jour de l’intervention : le jeudi 4 janvier 2018 au matin durant 1 à 2 heures.
Un affichage sera mis en place pour prévenir les résidents.