Un trou s’était formée dans les espaces verts au pied du bâtiment T. Le trou était suffisamment large et profond pour présenter un danger si un enfant y tombait. Après en avoir identifié la cause : une fuite d’eau, des membres du conseils syndical sont allé voir de plus près.
Ils (Marc, Thierry et Yannick) ont creusé au pied d’une « bouche d’arrosage » pour dégager le raccord responsable de la fuite.Les bouches d’arrosage sont des points d’eau répartis dans les espaces verts, servant pour l’arrosage ou le nettoyage des parties communes extérieurs de la résidence.
Ils ont démonté les pièces usée pour pouvoir aller en acheter des neuves.
En attendant d’avoir les pièces de remplacement, le chantier a été protégé et signalé par des cônes de chantier.
Et comme il leur restait de l’énergie, ils ont cassé une souche d’un ancien peuplier.
La suite, la semaine prochaine.
Informations concernant le changement des interphones
Conformément au vote lors de la dernière Assemblée Générale, les interphones vont être remplacés par des vidéophones, et votre conseil syndical a sélectionné dans le cadre du budget voté, l’entreprise DIMAPHONIE pour son offre tarifaire, ses prestations et sa réactivité.
Pour rappel :
la répartition des dépenses d’installation de la platine extérieur et câblerie se fera en parts individuelles, c’est à dire une répartition égalitaire entre les appartements d’un même escalier, indépendamment des tantièmes, comme prévu pour ce type d’équipement qui entre dans le cadre du critère d’utilité
le poste à l’intérieur de votre appartement est obligatoirement à changer. Il sera facturé à chaque copropriétaire en fonction de son choix de modèle
Concrètement, ce remplacement comporte plusieurs phases :
Recueil du choix des postes intérieurs de chaque copropriétaire avant le 8 juin
Installation des postes intérieurs : 1 seul rendez-vous inclus par appartement, et en cas d’absence, le 2ème rendez-vous spécifique serait à votre charge (environ 100€)
Installation et câblage des platines extérieures et mise en service
L’installation nécessitera entre 2 et 4 jours selon les escaliers et débutera début septembre. Vous serez averti des dates d’intervention suffisamment en amont afin que vous puissiez vous organiser pour être présent ou laisser vos clefs (à un voisin ou à un membre du conseil syndical)
Dans un 1er temps, vous devez donner votre choix de poste intérieur, impérativement avant le 8 juin 2018. A défaut, sans retour de votre choix avant cette date, il vous sera affecté un poste AUDIO à 59€.
Ci-dessous, les différents modèles de postes intérieurs proposés, détaillés avec leur prix et les caractéristiques techniques. Par ailleurs le conseil syndical tient à votre disposition des postes factices pour mieux les visualiser le cas échéant. Pensez à vérifier les dimensions de votre emplacement par rapport à votre choix d’appareil.
Nota : Tous les modèles sauf le n°1 sont avec boucle magnétique pour les porteurs de prothèses acoustiques
Poste d’appartement AUDIO avec combiné, Blanc (L95 x H2015 x E58 mm) : 59€ TTC poste simple audio avec combiné décrochable raccordé par un cordon spiralé (comme les interphones actuels) site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC AUDIO ref 2638
Poste d’appartement VIDEO Mini avec combiné écran 4,3 pouces couleur mural, Blanc brillant (L175 x H160 x E22 mm) : 250€ TTC poste vidéo couleur avec combiné décrochable raccordé par un cordon spiralé (comme les interphones actuels mais en vidéo) site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC VIDEO MINI Combine ref 6701W
Poste d’appartement VIDEO Mini mains Libres écran 4,3 pouces couleur mural, Blanc brillant (L115 x H160 x E22 mn) : 290€ TTC poste vidéo couleur mains libre, pas de combiné à décrocher, haut parleur intégré et il suffit de parler devant l’appareil après avoir appuyé sur le bouton de réponse site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC VIDEO MINI Mains Libre ref 6721W/BM
Poste d’appartement VIDEO Maxi mains Libres écran 7 pouces couleur mural, Blanc brillant (L223 x H124 x E25 mn) : 480€ TTC poste vidéo couleur mains libre, pas de combiné à décrocher, haut parleur intégré et il suffit de parler devant l’appareil après avoir appuyé sur le bouton de réponse. Attention, pour ce modèle plus large, vérifiez bien les dimensions de votre emplacement. site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC VIDEO MAXI Mains Libre ref 6801W/BM
Poste d’appartement VIDEO Mini mains Libres WIFI écran 4,3 pouces couleur mural, connectable en WIFI à une Box internet permettant de renvoyer les appels sur des postes fixes ou GSM Blanc brillant (L115 x H160 x E22 mn) : 500€ TTC poste vidéo couleur mains libre, pas de combiné à décrocher, haut parleur intégré et il suffit de parler devant l’appareil après avoir appuyé sur le bouton de réponse. La fonction WI-FI permet de transférer les appels vers un GSM à condition d’avoir une box internet site WEB vers fiche du poste COMELIT IMMOTEC VIDEO Mini Mains Libre avec WI-FI ref 6741W/BM
Ce samedi 19 mai, Marc et Yannick du conseil syndical ont joué les cantonniers sous le soleil !
Nous avons essayé un produit de réparation bitume à froid (rouge ou noir) que l’on trouve facilement dans les magasins de bricolage. Le poteau à côté de la sortie d’Augusta a été proprement re-scellé et deux réparations ont été réalisées dans la descente du parking.
Il faut attendre quelques jours pour le séchage. Si cela tient dans le temps, nous pourrons à moindre cout (environ 30€ le pot de 25kg) continuer à boucher les trous sous la passerelle.
Le jeudi 4 janvier 2018 au matin, la société Coprosur interviendra sur notre résidence pour des travaux de plomberie.
Les réparations prévues sont les suivantes :
Au sous sol du bâtiment TAC, c’est un tube qui est dans les parkings 2éme sous sol, à la verticale du n°3. Ce tube est cassé depuis des années et de l’eau ne s’y écoule que rarement. Le conseil syndical a vu avec le plombier pour mettre un tube de 100 mm au lieu d’un tube de 115 mm pour éviter de casser le béton afin de réparer
Un tampon de visite eau de pluie devant le bâtiment D au 1er sous sol fuit. Colmaté par des membres du conseil syndical en attendant une réparation définitive, il vaut mieux le changer.
Un tube eaux usées au bâtiment D devant l’entrée du parking au 1er sous sol. Il faut changer environ 1.5/2 m, cela fuit pas mal, il suffit de voir devant la porte de l’homme de ménage.
Pour que ces réparations soient faites dans de bonnes conditions, l’eau sera coupée au Bâtiment D n°15 le jour de l’intervention : le jeudi 4 janvier 2018 au matin durant 1 à 2 heures.
Un affichage sera mis en place pour prévenir les résidents.
Depuis presque deux semaines, il était impossible d’allumer les néons dans le parking des bâtiments TABC au niveau 0J. Ni en allumage automatique à l’ouverture de la porte d’entrée ni en appuyant sur les interrupteurs.
Mercredi 13 septembre, un électricien a analysé la panne : l’origine provenait d’une série de 12 boutons du fond du bâtiment T. L’éclairage a été mis en permanent et l’électricien devait revenir le mardi de la semaine suivante.
Samedi matin, trois membres du conseil syndical ont néanmoins décidé d’investiguer les 12 boutons fautifs et ont trouvé et remplacé le défaillant. Celui-ci avait manifestement chauffé pour une cause inconnue.
Étant dans les sous sols et dans l’électricité, nous avons également trouvé des fusibles hors d’usage. Le remplacement de l’un d’entre eux a mis en évidence un autre problème : l’une des prises électrique cause un court circuit. Cette prise a été pour l’instant condamnée en attendant d’en acheter une neuve pour la remplacer.
Un samedi matin actif dans les sous sols. complété d’un après-midi non moins actif pour finaliser le carrelage de l’orangeraie dont vous pouvez retrouver l’article ici.
Ils (Marc, Thierry et Yannick) ont creusé au pied d’une « bouche d’arrosage » pour dégager le raccord responsable de la fuite.
Les bouches d’arrosage sont des points d’eau répartis dans les espaces verts, servant pour l’arrosage ou le nettoyage des parties communes extérieurs de la résidence.
Téléchargement du formulaire à retourner au Syndic par courrier postal ou mail
