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Author: thierry.l

Réparation bitume

Réparation bitume

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Ce samedi 19 mai, Marc et Yannick du conseil syndical ont joué les cantonniers sous le soleil !

Nous avons essayé un produit de réparation bitume à froid (rouge ou noir) que l’on trouve facilement dans les magasins de bricolage. Le poteau à côté de la sortie d’Augusta a été proprement re-scellé et deux réparations ont été réalisées dans la descente du parking.

Il faut attendre quelques jours pour le séchage. Si cela tient dans le temps, nous pourrons à moindre cout (environ 30€ le pot de 25kg) continuer à boucher les trous sous la passerelle.

à suivre…

État des routes d’accès

État des routes d’accès

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Suite à l’épisode neigeux du 6 au 9 février 2018, voici un petit résumé de l’état des routes d’accès à la résidence

Le 6 février au soir arrivée de la neige ici rue des Galvents

Le 8 février matin, la neige est tassée et gelée rue des Galvents,
vers rue du panorama ,
et rue de la Savoie

Jeudi 8 février en début d’après midi, intervention de la mairie avec une chargeuse sur pneus

Les routes traitées sont alors utilisables

Par contre les chemins piétonniers restent très verglacés

Travaux de plomberie

Travaux de plomberie

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Le jeudi 4 janvier 2018 au matin, la société Coprosur interviendra sur notre résidence pour des travaux de plomberie.
Les réparations prévues sont les suivantes :
  • Au sous sol du bâtiment TAC, c’est un tube qui est dans les parkings 2éme sous sol, à la verticale du n°3. Ce tube est cassé depuis des années et de l’eau ne s’y écoule que rarement. Le conseil syndical a vu avec le plombier pour mettre un tube de 100 mm au lieu d’un tube de 115 mm pour éviter de casser le béton afin de réparer
  • Un tampon de visite eau de pluie devant le bâtiment  D au 1er sous sol fuit. Colmaté par des membres du conseil syndical en attendant une réparation définitive, il vaut mieux le changer.
  • Un tube eaux usées au bâtiment  D devant l’entrée du parking au 1er sous sol. Il faut changer environ 1.5/2 m,  cela fuit pas mal, il suffit de voir devant la porte de l’homme de ménage.
Pour que ces réparations soient faites dans de bonnes conditions, l’eau sera coupée au Bâtiment D n°15 le jour de l’intervention : le jeudi 4 janvier 2018 au matin durant 1 à 2 heures.
Un affichage sera mis en place pour prévenir les résidents.
Réparation panne électrique parking TABC 0J

Réparation panne électrique parking TABC 0J

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Depuis presque deux semaines, il était impossible d’allumer les néons dans le parking des bâtiments TABC au niveau 0J. Ni en allumage automatique à l’ouverture de la porte d’entrée ni en appuyant sur les interrupteurs.

Mercredi 13 septembre, un électricien a analysé la panne : l’origine provenait d’une série de 12 boutons du fond du bâtiment T. L’éclairage a été mis en permanent et l’électricien devait revenir le mardi de la semaine suivante.

 Samedi matin, trois membres du conseil syndical ont néanmoins décidé d’investiguer les 12 boutons fautifs et ont trouvé et remplacé le défaillant. Celui-ci avait manifestement chauffé pour une cause inconnue.

Étant dans les sous sols et dans l’électricité, nous avons également trouvé des fusibles hors d’usage. Le remplacement de l’un d’entre eux a mis en évidence un autre problème : l’une des prises électrique cause un court circuit. Cette prise a été pour l’instant condamnée en attendant d’en acheter une neuve pour la remplacer. 

Un samedi matin actif dans les sous sols. complété d’un après-midi non moins actif pour finaliser le carrelage de l’orangeraie dont vous pouvez retrouver l’article ici.

Dysfonctionnement porte d’entrée du n°9

Dysfonctionnement porte d’entrée du n°9

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Dysfonctionnement de la porte d’entrée au n°9 constatée par un copropriétaire et transmise au syndic. Constatation et analyse du conseil syndical :

  • La porte ne peut pas être ouverte de l’extérieur à partir du contacteur électrique à clef situé sur la platine de l’interphone.
  • Pas de problème pour ouvrir la porte de l’intérieur à partir du bouton poussoir.

La société Dimaphonie qui est à l’origine de toute l’installation du bandeau avec ventouse (Électricité & serrurerie) est intervenue jeudi 9 mars et a diagnostiqué un remplacement du vigik pour La Poste.

Civisme encore et toujours

Civisme encore et toujours

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Récupération par le conseil Syndical d’ordure non ménagère déposée à l’entrée de la résidence largement en dehors des plages de ramassages (prochaine tournée dans 26 jours !).

Aucune certitude que ce soit quelqu’un de la résidence !

Quelles actions pouvons-nous prendre contre ces actes d’incivilité qui nuisent à tous ?

Petits rappels :

  • Les poubelles (en sacs fermés) doivent exclusivement être déposées dans les containers des locaux prévus à cet effet. En aucun cas, elles ne doivent être déposées devant la résidence, il en va de même pour les objets encombrants qui ne doivent pas séjourner devant la résidence.
  • Les encombrants sont relevés le 4ème vendredi de chaque mois (sauf jour férié).