Entretien tracteur poubelles

Entretien tracteur poubelles

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Suite à un retour de la société Seni nous indiquant une fuite de liquide de refroidissement sur le tracteur servant à sortir les poubelles, le conseil syndical a décidé de regarder ce qu’il était possible de faire par nous même.

Trois personnes du conseil syndical se sont penchés sur ce problème, et ont fait un premier état des lieux.

Les problèmes constatés sont les suivants :

  • Fuite de liquide de refroidissement,
  • Manque d’huile moteur,
  • Manque d’huile de boite de vitesse,
  • Pression des pneus.

Pour réduire les couts d’intervention, il a été décidé de réparer ce qu’il est possible par nous même. Ainsi, en un peu plus d’une semaine, nous avons acheté les produits nécessaires, et nous avons :

  • Fait le niveau du liquide de refroidissement,
  • Remis de l’huile moteur. Nous prévoyons de faire une vidange avec changement du filtre à huile un peu plus tard,
  • Fait le niveau de l’huile de boite de vitesse. Quelques jours après, nous constatons une fuite. Peut-être allons nous contacter un professionnel pour ce point précis,
  • Regonflé les pneus,
  • Nettoyage.

Nous continuons de suivre les niveaux, et ferons intervenir une société extérieur si les réparations nécessaires sont trop importantes pour nous.

Planning de pose des interphones au n°1, n°5, n°13 et n°15

Planning de pose des interphones au n°1, n°5, n°13 et n°15

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Derniers escaliers :

  • N° 1 :
    • Interruption des interphones actuels les 15-16-17-18-19 octobre
    • pose des postes intérieurs les 15 , 16 et 17 octobre.
  • N°5 :
    • Interruption des interphones actuels les 22-23-24 octobre
    • pose des postes intérieurs les 22 et 23 octobre.
  • N°13 :
    • Interruption des interphones actuels les 31 octobre et 1-2 novembre
    • pose des postes intérieurs les 31 octobre.
  • N°15 :
    • Interruption des interphones actuels le 29-30-31 octobre et 1-2 novembre
    • pose des postes intérieurs les 29 et 30 octobre.

Rappel d’un point important :
La pose des postes intérieurs se déroule entre 8h30 et 15h sans interruption, il faut avoir accès à votre appartement sur l’une des journées, que vous soyez présent ou que vous remettiez vos clefs à un voisin ou à un membre du conseil syndical. Dimaphonie ne peut garantir un horaire précis, il faut être disponible sur la plage horaire la plus large possible. Vos préférences de date sont à communiquer au Syndic. Dans la mesure du possible l’installation se fait étage par étage en commençant par le plus haut.

Installation interphones au n°2 et n°9

Installation interphones au n°2 et n°9

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L’installation des interphones au n°2 s’est terminée aujourd’hui après deux jours d’intervention.

Les techniciens ont parfaitement réalisés leurs travaux d’installation dans la bonne humeur, l’efficacité et cela fonctionne bien, des tests ont été effectués. Pour information, les noms affichés sur la platine ont au maximum de 14 caractères.

On note cependant des problèmes de son pour un ou deux appartements. Les techniciens revenant la semaine prochaine pour le n°3, ils régleront alors les derniers soucis découverts au n°2.

Nous avons également les dates d’intervention pour le n°9 :

  • N°9 :
    • Interruption des interphones actuels le 26-27-28 septembre
    • pose des postes intérieurs les 26 et 27 septembre.

Rappel d’un point important :
La pose des postes intérieurs se déroule entre 8h30 et 15h sans interruption, il faut avoir accès à votre appartement sur l’une des journées, que vous soyez présent ou que vous remettiez vos clefs à un voisin ou à un membre du conseil syndical. Dimaphonie ne peut garantir un horaire précis, il faut être disponible sur la plage horaire la plus large possible. Vos préférences de date sont à communiquer au Syndic.

étanchéité autour des câbles télécom

étanchéité autour des câbles télécom

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Lors d’orages ou de fortes pluies, nous avions de l’eau qui entrait de façon très importante au niveau -2 du bâtiment D (n°2) devant l’ascenseur. Cette eau arrivait par les fourreaux télécoms directement depuis l’extérieur.

 

Comme plusieurs opérateurs interviennent sur le raccordement télécom, il était complexe de savoir qui devait boucher ces fourreaux. Nous avons toutefois réussi à faire intervenir Orange afin qu’il obture les fourreaux  dans la « chambre de tirage » (voir photos) qui se trouve dans notre propriété dans la haie prés de la barrière.

Le technicien a obturé les 6 fourreaux avec un système qui se gonfle autour du câble dans le fourreau. C’est fait dans les règles de l’art et nous avons découvert ce système ingénieux lors de la pose. Il restera dorénavant à surveiller lors d’un prochain orage que le bâtiment D reste sec, et également que cette chambre se vide progressivement après les pluies.

Merci a Marc et Yannick d’avoir suivi cette intervention.

Planning de pose des interphones

Planning de pose des interphones

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Le planning est réalisé en démarrant par des « petits » escaliers, avec un rythme qui s’accélérera suite aux premiers constats d’installation.

Point important :
La pose des postes intérieurs se déroule entre 8h30 et 15h sans interruption, il faut avoir accès à votre appartement sur l’une des journées concernant votre escalier, que vous soyez présent ou que vous remettiez vos clefs à un voisin ou à un membre du conseil syndical. Vos préférences de date sont à communiquer au Syndic.

Premiers escaliers sur le mois de septembre :

  • N°2 :
    • Interruption des interphones actuels le 12-13-14 septembre
    • pose des postes intérieurs les 12 et 13 septembre.
  • N°3 :
    • Interruption des interphones actuels le 19-20-21 septembre
    • pose des postes intérieurs les 19 et 20 septembre.

Les autres escaliers (1, 5, 9, 13 et 15) seront à planifier les semaines suivantes.
Foncia a déjà prévenu les propriétaires concernés par mail ou SMS et fera de même pour les escaliers à venir.

De nouveaux articles seront publiés sur ce blog au fur et à mesure que Dimaphonie (société qui installe les interphones) confirmera le planning des autres escaliers.

Préparation avant remplacement boites aux lettres

Préparation avant remplacement boites aux lettres

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Au n°1, la nouvelle batterie de boites aux lettres sera plus petite que celle actuellement en place. Il convient donc de refaire la peinture du mur. Pour engager le moins de frais possibles, le conseil syndical a réalisé ces travaux en utilisant des restes de « grésé » et de peinture du ravalement. Merci à Marc, Yannick, Albert et Thierry L.

Ceci a été fait les matinées du 4 et 5 août, à la « fraiche » en ces temps de canicule.

Il a fallu déposer le panneau d’affichage, la poubelle et la petite batterie de boites aux lettres.

Après les déposes faites, une première couche de grésé

Le lendemain, application de la seconde couche

puis de la peinture

Et voila !

Après séchage, il faudra décider si cela nécessite une couche supplémentaire.