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Tag: Action Conseil Syndical

Local télécom

Local télécom

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Le conseil syndical a posé samedi 18 mai une serrure sur organigramme Josepha sur la porte du local Telecom. Ce local s’ouvre donc maintenant avec la clef des parties communes.

Lors d’une intervention (raccordement ou autre prestation) d’un opérateur (Bouygues, Free Orange, SFR ou autre), chaque résident devra donc aller ouvrir ce local à celui-ci. il devra également le refermer à clef après l’intervention.  Il y va de la fiabilité de nos connexions et du contrôle du travail propre des nombreux prestataires intervenant pour les opérateurs.

Pour rappel, ce local regroupe l’ensemble des arrivées des opérateurs pour toute la résidence et est situé au niveau -1 (1er sous-sol) du n°2.

Cette contrainte est devenue nécessaire face aux nombreuses interventions de prestataires peu scrupuleux et pressés, agissant pour le compte des opérateurs commerciaux.

Pour information, sans être un expert technique, il suffit à chacun de constater que le technicien va fermer correctement la porte de l’armoire, enlever ses déchets, ne pas laisser des fils qui pendent… etc bref du bon sens !

Merci à tous pour votre vigilance.

Entretien Orangeraie

Entretien Orangeraie

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Le carrelage de l’Orangeraie entre le N°3 et le N°1 se décolle en plusieurs endroits (palier, nez de marche, contre marche). Des membres du conseil syndical ont décidé de remédier à cela un samedi d’avril.

Il a fallu tout d’abord décoller le carrelage qui ne tenait plus en place, gratter l’ancienne colle, et nettoyer.

  • D’abord gratter
  • Et ensuite nettoyer

Ensuite, le carrelage a été remis en place

En faisant ces travaux, nous avons observé que certaines dalles sur plots n’étaient plus stables. Une partie des supports se délitait, nous avons donc nettoyé et réparé.

Et voila le résultat d’une matinée bien occupée.

Merci a Kélian, Marc, Thierry et Yannick

Rénovation de l’éclairage des paliers

Rénovation de l’éclairage des paliers

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Pour améliorer l’éclairage de nos paliers, gagner en luminosité, réduire le rythme des remplacements d’ampoules et baisser la consommation, le conseil syndical a décidé de changer les ampoules de l’ensemble des paliers de la résidence pour des ampoules LED. 130 ampoules sont concernées par ce remplacement.

Nous avons choisi des ampoules Girard Sudron, en lumière blanc naturel , plus lumineuses que les précédentes, et qui consomment 9w au lieu des 60w ou 75w que nous utilisions avant. L’autre avantage de ces ampoules en gamme professionnelle, est qu’elles sont données pour supporter 1 000 000 cycles d’allumage/extinction. Pour des ampoules commandées par une minuterie, cela nous est paru important.

Pour chaque escalier, les membres du conseil syndical quelque fois aidés par des résidents ont effectué le changement des ampoules et le nettoyage des luminaires bénévolement.

A gauche nouvelle ampoule LED, à droite ancienne ampoule à incandescence

L’éclairage de nos paliers est maintenant rénové. Plus lumineux, consommant moins, et nous l’espérons nécessitant moins de remplacements d’ampoules.

Réparation de la barrière

Réparation de la barrière

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Depuis quelques jours, la barrière ne descendait pas totalement à l’horizontal jusqu’à l’aimant servant de ventouse pour éviter que l’ouverture ne soit forcée.

Marc et Yannick du conseil syndical sont intervenus ce dimanche pour la remettre en état de fonctionnement normal.

Voici un rapide compte rendu de l’intervention :

C’était la clavette en bout de moteur qui bougeait car elle n’était pas vissée à fond, une bavure empêchait le serrage complet de l’écrou.

La clavette en passant devant les capteurs indique la fin d’ouverture et de fermeture de la lisse. Et c’est d’ailleurs comme cela que la clavette s’était mise de travers la dernière fois où le capteur avait été cassé.

Nous l’avons démonté, ébavuré et resserré à fond, puis réglé les capteurs descente et montée

Ensuite, nous avons réglé la lisse en longueur, puis le coffre en latéral et bloqué les 4 boulons au sol.

Au final, avec une lisse tordue, on arrive à tomber exactement sur la ventouse !

A nouveau un grand merci aux courageux du conseil syndical qui savent prendre sur leur temps personnel pour le bien de tous.

Entretien tracteur poubelles

Entretien tracteur poubelles

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Suite à un retour de la société Seni nous indiquant une fuite de liquide de refroidissement sur le tracteur servant à sortir les poubelles, le conseil syndical a décidé de regarder ce qu’il était possible de faire par nous même.

Trois personnes du conseil syndical se sont penchés sur ce problème, et ont fait un premier état des lieux.

Les problèmes constatés sont les suivants :

  • Fuite de liquide de refroidissement,
  • Manque d’huile moteur,
  • Manque d’huile de boite de vitesse,
  • Pression des pneus.

Pour réduire les couts d’intervention, il a été décidé de réparer ce qu’il est possible par nous même. Ainsi, en un peu plus d’une semaine, nous avons acheté les produits nécessaires, et nous avons :

  • Fait le niveau du liquide de refroidissement,
  • Remis de l’huile moteur. Nous prévoyons de faire une vidange avec changement du filtre à huile un peu plus tard,
  • Fait le niveau de l’huile de boite de vitesse. Quelques jours après, nous constatons une fuite. Peut-être allons nous contacter un professionnel pour ce point précis,
  • Regonflé les pneus,
  • Nettoyage.

Nous continuons de suivre les niveaux, et ferons intervenir une société extérieur si les réparations nécessaires sont trop importantes pour nous.

Préparation avant remplacement boites aux lettres

Préparation avant remplacement boites aux lettres

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Au n°1, la nouvelle batterie de boites aux lettres sera plus petite que celle actuellement en place. Il convient donc de refaire la peinture du mur. Pour engager le moins de frais possibles, le conseil syndical a réalisé ces travaux en utilisant des restes de « grésé » et de peinture du ravalement. Merci à Marc, Yannick, Albert et Thierry L.

Ceci a été fait les matinées du 4 et 5 août, à la « fraiche » en ces temps de canicule.

Il a fallu déposer le panneau d’affichage, la poubelle et la petite batterie de boites aux lettres.

Après les déposes faites, une première couche de grésé

Le lendemain, application de la seconde couche

puis de la peinture

Et voila !

Après séchage, il faudra décider si cela nécessite une couche supplémentaire.